El PSOE de Pozuelo de Alarcón quiere modificar las condiciones de acceso a las 200 viviendas municipales de alquiler asequible que el Ayuntamiento adjudicará mediante sorteo. Su portavoz, Helio Cobaleda, ha anunciado que llevará al próximo Pleno una propuesta para establecer alquileres de entre 500 y 1.000 euros mensuales, frente a los precios de hasta 1.600 euros previstos actualmente, y reducir el límite máximo de ingresos exigido a los solicitantes.

La iniciativa socialista llega cuando permanece abierto el plazo para inscribirse en el procedimiento de adjudicación de estas viviendas, que finaliza el próximo 15 de noviembre.

El grupo municipal considera que las condiciones establecidas por el Gobierno local del Partido Popular no responden adecuadamente a las dificultades de acceso a la vivienda que sufren numerosos vecinos, especialmente los jóvenes y las familias con menores ingresos.

Sin embargo, las modificaciones anunciadas por el PSOE son, por el momento, propuestas políticas que deberán debatirse en el Pleno, por lo que no alteran los requisitos actualmente vigentes.

Alquileres de 500, 750 y 1.000 euros según el número de dormitorios

La principal modificación que plantea el PSOE afecta al precio mensual de las viviendas.

Los socialistas proponen establecer tres niveles de alquiler en función del número de habitaciones:

Tipo de vivienda Alquiler mensual propuesto por el PSOE

Un dormitorio                                    500 €

Dos dormitorios                            750 €

Tres dormitorios                          1.000 €

Con este sistema, el alquiler máximo de las viviendas de tres dormitorios quedaría limitado a 1.000 euros mensuales, frente a los 1.600 euros que pueden alcanzar actualmente las viviendas de mayor tamaño.

Cobaleda considera que estos importes permitirían ajustar mejor el programa municipal a las necesidades de quienes tienen dificultades para acceder al mercado residencial de Pozuelo.

«Vamos a proponer en pleno que los alquileres sean de 500, 750 y 1.000 euros según si tienen una, dos o tres habitaciones», ha anunciado.

El portavoz socialista también ha vinculado su propuesta a la posibilidad de declarar Pozuelo como zona de mercado residencial tensionado, una medida que su formación ha defendido anteriormente y que, según recuerda, fue rechazada.

No obstante, la declaración de una zona tensionada no implica automáticamente que todas las viviendas públicas deban alquilarse por un máximo de 1.000 euros. Esa cifra corresponde al límite concreto que propone ahora el PSOE.

Reducir de diez a cinco años el empadronamiento exigido

La segunda modificación afecta a uno de los requisitos que más condicionan el acceso al programa municipal.

Actualmente, los solicitantes deben acreditar diez años consecutivos de empadronamiento histórico en Pozuelo, aunque no es necesario que correspondan a los diez años inmediatamente anteriores a la solicitud.

El PSOE propone reducir esa exigencia a cinco años.

Según Cobaleda, este cambio permitiría ampliar el número de vecinos que pueden optar a una vivienda, especialmente aquellos que mantienen vínculos con el municipio, pero no cumplen el periodo de residencia establecido.

El portavoz socialista defiende que la reducción se ajustaría a las recomendaciones europeas que invoca su formación, aunque el comunicado no identifica una disposición concreta de la Comisión Europea que obligue a establecer ese límite.

Calle Edgar Neville, en Ciudad de la Imagen.

Viviendas también para mayores de 40 años

Otro de los puntos de la propuesta socialista es la eliminación parcial de la restricción de edad.

El programa municipal está dirigido actualmente a personas menores de 40 años que cumplan el resto de los requisitos establecidos.

El PSOE considera que este criterio deja fuera a vecinos que, pese a superar esa edad, también tienen dificultades para afrontar los precios del alquiler.

Por ello, plantea reservar un cupo de viviendas para mayores de 40 años, sin concretar todavía qué porcentaje de los 200 pisos debería destinarse a este colectivo.

«El problema de acceso a la vivienda se da en todas las edades», sostiene Cobaleda.

La propuesta no supone eliminar necesariamente el programa dirigido a jóvenes, sino incorporar una reserva específica para solicitantes de mayor edad.

El PSOE quiere reducir el límite de ingresos a 46.000 euros anuales

La cuarta modificación afecta al nivel de renta de los posibles beneficiarios.

Las condiciones actuales del programa municipal contemplan límites máximos de ingresos que varían según las características de las viviendas y que pueden alcanzar aproximadamente los 71.400 euros anuales.

El PSOE considera que estos umbrales son excesivamente elevados para un programa de alquiler asequible y propone reducir el límite superior a 46.000 euros al año.

Cobaleda critica que puedan acceder al procedimiento personas con ingresos superiores a 70.000 euros anuales, mientras otros vecinos con rentas inferiores encuentran dificultades para asumir los precios previstos.

«Está bien que el PP por fin, 15 años después, haya reaccionado y lanzado estas promociones, pero está mal que vaya a darle viviendas de alquiler a vecinos con más de 70.000 euros de salario anual que pueden alquilar perfectamente en el mercado libre», afirma el portavoz socialista.

Se trata de una valoración política del PSOE. La posibilidad real de acceder al mercado libre depende también de factores como la composición familiar, las obligaciones económicas y los precios de las viviendas disponibles.

Calle Coca de la Piñera en el Barrio de la Estación.

Los socialistas reivindican las promociones de Murania y Coca de la Piñera

El grupo municipal también ha querido recordar su participación en el debate político que precedió a algunas de las promociones actualmente en desarrollo.

En concreto, reivindica que las viviendas de la calle Murania y Coca de la Piñera responden a iniciativas planteadas por el PSOE y aprobadas en el Pleno municipal en años anteriores.

Cobaleda celebra que Pozuelo vuelva a impulsar vivienda pública de alquiler después de lo que su formación describe como más de quince años sin nuevas promociones de estas características.

Sin embargo, considera que el esfuerzo de construcción debe acompañarse de condiciones económicas que permitan acceder a las viviendas a quienes más las necesitan.

«Ojalá recapaciten, busquen los mecanismos adecuados y se conviertan en viviendas realmente accesibles», señala.

El PSOE también responsabiliza al Gobierno regional del PP de no haber aplicado en Pozuelo los mecanismos de limitación de alquileres contemplados en la legislación estatal de vivienda, una posición que forma parte de su crítica política a las políticas residenciales de la Comunidad de Madrid.

Las 200 viviendas municipales mantienen sus condiciones actuales

El Ayuntamiento de Pozuelo abrió el pasado 1 de octubre el plazo para solicitar la incorporación al procedimiento de adjudicación de sus primeras 200 viviendas municipales de alquiler asequible.

Los inmuebles, de entre uno y tres dormitorios, se distribuyen en cuatro promociones:

• Calle Edgar Neville, en Ciudad de la Imagen: 68 viviendas.
• Calle Coca de la Piñera: 58 viviendas.
• Calle Argentina: 42 viviendas.
• Calle Murania: 32 viviendas.

Los precios previstos parten de aproximadamente 685 euros mensuales y pueden alcanzar los 1.600 euros, dependiendo de las características y superficie de cada vivienda.

El programa municipal establece requisitos relacionados con la edad, el empadronamiento, los ingresos y la ausencia de vivienda en propiedad.

Además, el importe del alquiler no podrá superar el 35% de los ingresos netos anuales del solicitante, conforme a las condiciones anunciadas por el Ayuntamiento.

La adjudicación está prevista mediante sorteo público ante notario, inicialmente programado para enero de 2027.

Calle Argentina junto a la avenida de las Bellas Artes.

El plazo para solicitar las viviendas termina el 15 de noviembre

Mientras se desarrolla el debate político sobre los precios y los requisitos de acceso, el procedimiento municipal continúa abierto con las condiciones aprobadas.

Los vecinos interesados pueden presentar su solicitud hasta el 15 de noviembre de 2026 a través de los canales habilitados por el Ayuntamiento de Pozuelo.

La propuesta socialista deberá debatirse en el próximo Pleno municipal. Hasta que se produzca una eventual modificación formal de las bases, los alquileres de 500, 750 y 1.000 euros y los nuevos requisitos planteados por el PSOE no están aprobados ni son aplicables a las solicitudes.

El debate vuelve a situar la vivienda en el centro de la actualidad municipal, con dos planteamientos diferentes: el programa de alquiler asequible diseñado por el Gobierno local y las modificaciones que propone la oposición para reducir los precios y ampliar el acceso a otros colectivos.