REDACCIÓN - El desarrollo urbanístico de Campamento ha dado hoy un paso decisivo. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de forma definitiva el Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación para constituir la Junta de Compensación que gestionará esta ambiciosa transformación. Con más de dos millones de metros cuadrados de suelo y la previsión de 10.700 nuevas viviendas, el proyecto afectará de manera directa a los municipios limítrofes de Pozuelo de Alarcón y Alcorcón, con quienes se busca una integración urbana fluida y cohesionada.

Este desarrollo, que lleva años sobre la mesa, se convierte ahora en uno de los motores de regeneración más significativos del suroeste de la capital. “Es un proyecto de ciudad, de futuro. Una oportunidad para crear un nuevo barrio con vivienda asequible, zonas verdes y equipamientos de calidad”, ha señalado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, al anunciar la aprobación.

Un nuevo barrio: viviendas, zonas verdes y oportunidades

El ámbito afectado, situado en el distrito de Latina, entre los barrios de Campamento y Las Águilas, abarca 2.110.206 m². De ellos, más de 1,5 millones estarán destinados a redes públicas: zonas verdes, equipamientos, viarios y espacios dotacionales. Se prevé la plantación de más de 8.000 árboles y la creación de 22 parques, destacando el pinar del Centro Deportivo Militar La Dehesa y el entorno natural del arroyo Valchico.

En el terreno residencial, el planeamiento contempla 10.700 viviendas, con una clara apuesta por el acceso a la vivienda protegida:

• 3.700 viviendas libres (35% del total)
• 3.800 viviendas con Protección Pública de Precio Limitado
• 2.100 viviendas protegidas en venta
• 1.100 viviendas protegidas en alquiler
• Además, se reservan 93.000 m² para usos comerciales y 59.000 m² para oficinas, lo que abre la puerta a la creación de un ecosistema económico diversificado en la zona.

Un proyecto con fases y conexión metropolitana

La ejecución de este desarrollo será gradual. Se dividirá en tres fases independientes pero conectadas. Las dos primeras se centran en el sur del ámbito, mientras que la tercera, al norte de la A-5, estará condicionada por el soterramiento de esta vía, todavía pendiente de proyecto. Esta infraestructura será clave para garantizar la conexión con Pozuelo de Alarcón y aliviar la presión del tráfico en una de las principales entradas a Madrid desde el oeste.

La iniciativa ha sido liderada por SEPES, la Entidad Pública Empresarial de Suelo, como propietaria mayoritaria del terreno. El Ayuntamiento ha designado al concejal del distrito de Latina, Alberto González, como su representante en la futura Junta de Compensación.

Repercusiones para Pozuelo

Aunque el desarrollo se sitúa dentro de Madrid, su impacto será regional. Pozuelo de Alarcón, municipio limítrofe, se verá directamente influido en términos de movilidad, demanda de servicios y posible crecimiento poblacional. La conexión física entre los nuevos barrios y el tejido urbano de Pozuelo obligará a una coordinación intermunicipal para abordar retos comunes como el transporte, la planificación de servicios públicos y la gestión medioambiental.

Con este proyecto, se abre una nueva etapa para la zona suroeste de Madrid. Un desafío urbanístico que deberá conjugar desarrollo, sostenibilidad y calidad de vida. Un reto que, en los próximos años, también será compartido por municipios vecinos como Pozuelo.