Pozuelo vuelve a encabezar una clasificación nacional, esta vez por el coste de la vivienda. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este miércoles los resultados de Indicadores Urbanos 2026, que sitúan al municipio como el de mayor gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual entre las localidades españolas de más de 20.000 habitantes.

La cifra alcanza los 1.499 euros mensuales, frente a los 691 euros de media nacional recogidos por la estadística.

La segunda posición corresponde a Boadilla del Monte, con 1.478 euros. Majadahonda ocupa el cuarto puesto, empatada con Sant Cugat del Vallès, con 1.268 euros. Las Rozas también aparece entre los municipios con alquileres más elevados, con 1.117 euros mensuales.

Los datos corresponden a 2024 y reflejan el gasto medio registrado, no el precio de los anuncios inmobiliarios publicados actualmente.

Pozuelo, segundo municipio con la vivienda más cara

El informe incorpora también los precios medios de compraventa correspondientes a 2025.

Pozuelo alcanza los 907.270 euros por vivienda, únicamente por detrás de Calvià, en Baleares, donde el importe medio asciende a 981.485 euros.

Boadilla del Monte ocupa la quinta posición nacional, con 821.952 euros, mientras que Majadahonda se sitúa en octavo lugar, con 668.481 euros.

Las Rozas registra un precio medio de 566.776 euros.

Estas cantidades corresponden al precio medio por vivienda y no al precio por metro cuadrado, por lo que también están condicionadas por las características y superficies de los inmuebles vendidos.

Aravaca también destaca por el coste del alquiler

El estudio permite identificar diferencias dentro de Madrid capital.

La zona estadística de Aravaca, El Plantío y Valdemarín presenta un gasto mensual medio en alquiler de 1.684 euros, una de las cifras más elevadas entre las áreas submunicipales analizadas.

En el conjunto nacional, 94 de los 100 barrios con mayor gasto medio en alquiler se concentran en Madrid y Barcelona.

Una nueva radiografía del mercado inmobiliario

Los resultados se conocen apenas dos días después de que el INE publicara el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, que situó a Pozuelo como el municipio de mayor renta media por habitante de España.

Ambas estadísticas ofrecen perspectivas diferentes: una mide los ingresos de la población y la otra permite comparar el coste de acceso a la vivienda.

La edición publicada hoy también actualiza la metodología del indicador de alquiler, incorporando determinados inmuebles con usos asociados, como garajes y trasteros. El INE ha recalculado los datos históricos para mantener la comparabilidad.

Por tanto, las cifras no deben interpretarse como una subida de precios producida durante octubre de 2026, sino como la publicación de nuevos resultados estadísticos sobre periodos anteriores.