REDACCIÓN - 7.326. Son las viviendas que podrían estar en construcción en Pozuelo en la actualidad si diferentes ámbitos del municipio no se hubieran encontrado con distintas trabas que enturbian todavía más un panorama de la vivienda ya de por sí complicado en toda la Comunidad de Madrid. Y es que, según el Banco de España, esta región encabezó el incremento real de precios de la vivienda entre 2014 y 2024, con un repunte del 60%. 

Uno de los ámbitos afectados por la paralización es Montegancedo, en el que se contempla la creación de alrededor de 1.050 viviendas y un plan de renaturalización de 360.000 m² de zonas verdes para incorporarlas y cederlas al patrimonio municipal. 

El desarrollo, que está previsto que cuente con un 30% de vivienda asequible para familias numerosas, comenzó las obras de urbanización en 2024 pero estas se paralizaron por las demandas de Ecologistas en Acción y el PSOE, que aseguraron que la urbanización generaba “daño medioambiental” en el entorno. Todo ello a pesar de contar con un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado y con todos los informes pertinentes. 

El ámbito, que espera la sentencia de un juez para poder reactivar las obras, contempla un nuevo intercambiador, nuevas líneas de autobús, mejoras en el acceso a la M-40 y el impulso a espacios dotacionales con la creación de bibliotecas, residencias y aulas. En la misma línea, contempla crear carriles bici, parques y zonas deportivas.

El caso de Montegancedo, más allá de los motivos, no es un hecho aislado. El Área de Reparto de Pozuelo Oeste, conocida como Arpo, es otro de los desarrollos que lleva más de 20 años tramitándose. Este ámbito cuenta con 2,4 millones de metros cuadrados -1,5 millones de metros de zonas verdes- y fue aprobado por el Ayuntamiento de Pozuelo en 2008. En él se planean 5.500 viviendas, de las que 2.900 serán de protección y contarán con precios asequibles para gente joven. Los motivos de su retraso: el tan deseado informe de la Confederación Hidrográfica del Tajo, que el Ayuntamiento continúa esperando, y la conclusión de las obras de un colector que cruza el ámbito. 

A ellos se suma el ámbito de Huerta Grande, que cuenta con más de 285.000 metros cuadrados y cuyo proyecto, todavía sin aprobar, contempla la construcción de 776 viviendas, de las que el 50% dispondrá de algún tipo de proyección. 

La paralización de estos desarrollos continúa agravando la falta de vivienda en el municipio y en la Comunidad de Madrid, en la que, sin embargo, sí prosperan otros desarrollos, como los que se ubican en el Sureste de la región. Allí, ámbitos como los de Los Ahijones, Valdecarros, Los Berrocales, Los Cerros o El Cañaveral continúan avanzando y aportando algo de esperanza para los cientos de miles de madrileños que buscan una vivienda en la que levantar su proyecto de vida.